So sánh khu vực · Nhà phố · bán

An Phú Đông vs Trung Mỹ Tây

An Phú Đông (Quận 12 cũ) 211 tin · Trung Mỹ Tây (Quận 12 cũ) 212 tin · 14 ngày qua · TP.HCM

So An Phú Đông với nơi khác So Trung Mỹ Tây với nơi khác

Bạn đang

An Phú Đông nhỉnh 1 · Trung Mỹ Tây nhỉnh 2 · 2 chiều tuỳ mục tiêu. Chọn mục tiêu ở trên để có kết luận.

An Phú Đông nhỉnh 1Trung Mỹ Tây nhỉnh 2tuỳ mục tiêu 2chưa so được 1

Bảng đối đầu · nhà phố · bán · 14 ngày qua

An Phú ĐôngTrung Mỹ TâyThanh so theo giá trị mỗi bên · mẫu nhỏ = dưới 30 tin

Tin đang raoSố tin còn rao trong 14 ngày qua, đúng loại giao dịch và loại hình đang chọn.

211 tin

212 tin

B +0 %Trung Mỹ Tây nhỉnh

Tin mới mỗi ngàyTrung bình 7 ngày gần nhất, mọi loại hình.

12,0 tin/ngày

7,9 tin/ngày

B -34 %An Phú Đông nhỉnh

Giá chào trung vịMột nửa tin rẻ hơn, một nửa đắt hơn. Giá người rao, chưa phải giá chốt.

63,2 tr/m²P25–P75: 42,4–95,4 · trung vị 4,67 tỷ

75,0 tr/m²P25–P75: 51,9–98,8 · trung vị 5,02 tỷ

B +19 %tuỳ mục tiêu

Giảm giá 14 ngàyTỷ lệ tin đã hạ giá rao ít nhất một lần trong 14 ngày, mọi loại hình.

2,8 %11 tin · giảm trung vị 5,6 %

7,3 %19 tin · giảm trung vị 1,9 %

B +4,5 điểmtuỳ mục tiêu

Lợi suất thuê ước tínhTiền thuê 12 tháng chia giá bán, cùng loại hình, từ giá chào trung vị.

1,8 %/năm

cần ≥ 30 tin thuê nhà phố · có 19

chưa so được

Công trình hạ tầng trong 3 kmĐếm từ kho công trình có toạ độ (đường, cầu, metro…) quanh tâm địa bàn.

1 công trình

2 công trình

B +1Trung Mỹ Tây nhỉnh

Diễn biến 63 ngày · 25/07 → 25/09/2026

Tin mới mỗi ngày

Mọi loại hình · đường = trung bình trượt 7 ngày, chấm = giá trị ngày

Giá chào trung vị mỗi ngày

tr/m² · mọi loại hình · trung bình trượt 7 ngày

Giá theo ngày là trung vị mọi loại hình (xu hướng); con số đầu trang tách loại hình. Ngày thiếu số để trống. Số mỗi ngày là số của ngày đó, không sửa lại về sau.

Cơ cấu loại hình đang rao

An Phú Đông · 390 tin · mọi loại hình

54 %34 %

Trung Mỹ Tây · 261 tin · mọi loại hình

81 %

Nhà phốLoại khácCăn hộBiệt thựVăn phòngCòn lại

Bằng chứng

Xem 211 tin nhà phố đang rao ở An Phú Đôngtrung vị 63,2 tr/m² Xem 212 tin nhà phố đang rao ở Trung Mỹ Tâytrung vị 75,0 tr/m²

Tin cậy của trang này

Đo lúc: 25/09/2026 · cửa sổ 14 ngày
Mẫu: An Phú Đông 211 tin · Trung Mỹ Tây 212 tin
Giá: Giá chào của người rao, chưa phải giá chốt
Thiếu: Lợi suất thuê ước tính (Trung Mỹ Tây): cần ≥ 30 tin thuê nhà phố · có 19
Phủ mã phường: 90,3 % tin 14 ngày trong tỉnh có mã phường — tin thiếu mã không được đếm vào phường

Bước kế

Đổi khu B + Thêm khu thứ ba Định giá một căn ở đây Tính lợi suất Hạ tầng quanh đây