So sánh khu vực · Nhà phố · bán

Cát Lái vs Minh Phụng

Cát Lái (Thành phố Thủ Đức cũ) 60 tin · Minh Phụng (Quận 11 cũ) 62 tin · 14 ngày qua · TP.HCM

So Cát Lái với nơi khác So Minh Phụng với nơi khác

Bạn đang

Cát Lái nhỉnh 2 · Minh Phụng nhỉnh 1 · 2 chiều tuỳ mục tiêu. Chọn mục tiêu ở trên để có kết luận.

Cát Lái nhỉnh 2Minh Phụng nhỉnh 1tuỳ mục tiêu 2chưa so được 1

Bảng đối đầu · nhà phố · bán · 14 ngày qua

Cát LáiMinh PhụngThanh so theo giá trị mỗi bên · mẫu nhỏ = dưới 30 tin

Tin đang raoSố tin còn rao trong 14 ngày qua, đúng loại giao dịch và loại hình đang chọn.

60 tin

62 tin

B +3 %Minh Phụng nhỉnh

Tin mới mỗi ngàyTrung bình 7 ngày gần nhất, mọi loại hình.

6,6 tin/ngày

1,7 tin/ngày

B -74 %Cát Lái nhỉnh

Giá chào trung vịMột nửa tin rẻ hơn, một nửa đắt hơn. Giá người rao, chưa phải giá chốt.

113,5 tr/m²P25–P75: 88,1–177,1 · trung vị 12,25 tỷ

158,1 tr/m²P25–P75: 125,0–195,1 · trung vị 6,54 tỷ

B +39 %tuỳ mục tiêu

Giảm giá 14 ngàyTỷ lệ tin đã hạ giá rao ít nhất một lần trong 14 ngày, mọi loại hình.

4,5 %6 tin · giảm trung vị 2,8 %

3,9 %3 tin · giảm trung vị 2,3 %

B -0,6 điểmtuỳ mục tiêu

Lợi suất thuê ước tínhTiền thuê 12 tháng chia giá bán, cùng loại hình, từ giá chào trung vị.

cần ≥ 30 tin thuê nhà phố · có 17

cần ≥ 30 tin thuê nhà phố · có 0

chưa so được

Công trình hạ tầng trong 3 kmĐếm từ kho công trình có toạ độ (đường, cầu, metro…) quanh tâm địa bàn.

4 công trình

0 công trình

B -4Cát Lái nhỉnh

Diễn biến 63 ngày · 25/07 → 25/09/2026

Tin mới mỗi ngày

Mọi loại hình · đường = trung bình trượt 7 ngày, chấm = giá trị ngày

Giá chào trung vị mỗi ngày

tr/m² · mọi loại hình · trung bình trượt 7 ngày

Giá theo ngày là trung vị mọi loại hình (xu hướng); con số đầu trang tách loại hình. Ngày thiếu số để trống. Số mỗi ngày là số của ngày đó, không sửa lại về sau.

Cơ cấu loại hình đang rao

Cát Lái · 132 tin · mọi loại hình

46 %22 %14 %14 %

Minh Phụng · 77 tin · mọi loại hình

81 %20 %

Nhà phốCăn hộBiệt thựLoại khácShophouseCòn lại

Bằng chứng

Xem 60 tin nhà phố đang rao ở Cát Láitrung vị 113,5 tr/m² Xem 62 tin nhà phố đang rao ở Minh Phụngtrung vị 158,1 tr/m²

Tin cậy của trang này

Đo lúc: 25/09/2026 · cửa sổ 14 ngày
Mẫu: Cát Lái 60 tin · Minh Phụng 62 tin
Giá: Giá chào của người rao, chưa phải giá chốt
Thiếu: Lợi suất thuê ước tính (Cát Lái): cần ≥ 30 tin thuê nhà phố · có 17 · Lợi suất thuê ước tính (Minh Phụng): cần ≥ 30 tin thuê nhà phố · có 0
Phủ mã phường: 90,3 % tin 14 ngày trong tỉnh có mã phường — tin thiếu mã không được đếm vào phường

Bước kế

Đổi khu B + Thêm khu thứ ba Định giá một căn ở đây Tính lợi suất Hạ tầng quanh đây