So sánh khu vực · Nhà phố · bán

Long Trường vs Thạnh Mỹ Tây

Long Trường (Thành phố Thủ Đức cũ) 90 tin · Thạnh Mỹ Tây (Quận Bình Thạnh cũ) 105 tin · 14 ngày qua · TP.HCM

So Long Trường với nơi khác So Thạnh Mỹ Tây với nơi khác

Bạn đang

Long Trường nhỉnh 2 · Thạnh Mỹ Tây nhỉnh 1 · 2 chiều tuỳ mục tiêu. Chọn mục tiêu ở trên để có kết luận.

Long Trường nhỉnh 2Thạnh Mỹ Tây nhỉnh 1tuỳ mục tiêu 2chưa so được 1

Bảng đối đầu · nhà phố · bán · 14 ngày qua

Long TrườngThạnh Mỹ TâyThanh so theo giá trị mỗi bên · mẫu nhỏ = dưới 30 tin

Tin đang raoSố tin còn rao trong 14 ngày qua, đúng loại giao dịch và loại hình đang chọn.

90 tin

105 tin

B +17 %Thạnh Mỹ Tây nhỉnh

Tin mới mỗi ngàyTrung bình 7 ngày gần nhất, mọi loại hình.

7,0 tin/ngày

4,6 tin/ngày

B -34 %Long Trường nhỉnh

Giá chào trung vịMột nửa tin rẻ hơn, một nửa đắt hơn. Giá người rao, chưa phải giá chốt.

87,2 tr/m²P25–P75: 64,1–113,6 · trung vị 6,50 tỷ

156,3 tr/m²P25–P75: 123,8–189,7 · trung vị 6,92 tỷ

B +79 %tuỳ mục tiêu

Giảm giá 14 ngàyTỷ lệ tin đã hạ giá rao ít nhất một lần trong 14 ngày, mọi loại hình.

3,0 %6 tin · giảm trung vị 5,6 %

3,6 %6 tin · giảm trung vị 2,9 %

B +0,6 điểmtuỳ mục tiêu

Lợi suất thuê ước tínhTiền thuê 12 tháng chia giá bán, cùng loại hình, từ giá chào trung vị.

1,9 %/năm

cần ≥ 30 tin thuê nhà phố · có 20

chưa so được

Công trình hạ tầng trong 3 kmĐếm từ kho công trình có toạ độ (đường, cầu, metro…) quanh tâm địa bàn.

4 công trình

3 công trình

B -1Long Trường nhỉnh

Diễn biến 63 ngày · 25/07 → 25/09/2026

Tin mới mỗi ngày

Mọi loại hình · đường = trung bình trượt 7 ngày, chấm = giá trị ngày

Giá chào trung vị mỗi ngày

tr/m² · mọi loại hình · trung bình trượt 7 ngày

Giá theo ngày là trung vị mọi loại hình (xu hướng); con số đầu trang tách loại hình. Ngày thiếu số để trống. Số mỗi ngày là số của ngày đó, không sửa lại về sau.

Cơ cấu loại hình đang rao

Long Trường · 200 tin · mọi loại hình

45 %14 %34 %

Thạnh Mỹ Tây · 168 tin · mọi loại hình

63 %34 %

Nhà phốCăn hộLoại khácBiệt thựNhà liền kềCòn lại

Bằng chứng

Xem 90 tin nhà phố đang rao ở Long Trườngtrung vị 87,2 tr/m² Xem 105 tin nhà phố đang rao ở Thạnh Mỹ Tâytrung vị 156,3 tr/m²

Tin cậy của trang này

Đo lúc: 25/09/2026 · cửa sổ 14 ngày
Mẫu: Long Trường 90 tin · Thạnh Mỹ Tây 105 tin
Giá: Giá chào của người rao, chưa phải giá chốt
Thiếu: Lợi suất thuê ước tính (Thạnh Mỹ Tây): cần ≥ 30 tin thuê nhà phố · có 20
Phủ mã phường: 90,3 % tin 14 ngày trong tỉnh có mã phường — tin thiếu mã không được đếm vào phường

Bước kế

Đổi khu B + Thêm khu thứ ba Định giá một căn ở đây Tính lợi suất Hạ tầng quanh đây