So sánh khu vực · Nhà phố · bán

Sài Gòn vs Bến Thành

Sài Gòn (Quận 1 cũ) 56 tin · Bến Thành (Quận 1 cũ) 50 tin · 14 ngày qua · TP.HCM

So Sài Gòn với nơi khác So Bến Thành với nơi khác

Bạn đang

Sài Gòn nhỉnh 2 · Bến Thành nhỉnh 1 · 2 chiều tuỳ mục tiêu. Chọn mục tiêu ở trên để có kết luận.

Sài Gòn nhỉnh 2Bến Thành nhỉnh 1tuỳ mục tiêu 2chưa so được 1

Bảng đối đầu · nhà phố · bán · 14 ngày qua

Sài GònBến ThànhThanh so theo giá trị mỗi bên · mẫu nhỏ = dưới 30 tin

Tin đang raoSố tin còn rao trong 14 ngày qua, đúng loại giao dịch và loại hình đang chọn.

56 tin

50 tin

B -11 %Sài Gòn nhỉnh

Tin mới mỗi ngàyTrung bình 7 ngày gần nhất, mọi loại hình.

2,4 tin/ngày

1,7 tin/ngày

B -29 %Sài Gòn nhỉnh

Giá chào trung vịMột nửa tin rẻ hơn, một nửa đắt hơn. Giá người rao, chưa phải giá chốt.

207,9 tr/m²P25–P75: 142,5–275,0 · trung vị 8,90 tỷ

270,8 tr/m²P25–P75: 230,0–486,8 · trung vị 9,70 tỷ

B +30 %tuỳ mục tiêu

Giảm giá 14 ngàyTỷ lệ tin đã hạ giá rao ít nhất một lần trong 14 ngày, mọi loại hình.

1,2 %1 tin · giảm trung vị 3,0 %

1,8 %1 tin · giảm trung vị 5,5 %

B +0,6 điểmtuỳ mục tiêu

Lợi suất thuê ước tínhTiền thuê 12 tháng chia giá bán, cùng loại hình, từ giá chào trung vị.

cần ≥ 30 tin thuê nhà phố · có 27

cần ≥ 30 tin thuê nhà phố · có 13

chưa so được

Công trình hạ tầng trong 3 kmĐếm từ kho công trình có toạ độ (đường, cầu, metro…) quanh tâm địa bàn.

0 công trình

3 công trình

B +3Bến Thành nhỉnh

Diễn biến 63 ngày · 25/07 → 25/09/2026

Tin mới mỗi ngày

Mọi loại hình · đường = trung bình trượt 7 ngày, chấm = giá trị ngày

Giá chào trung vị mỗi ngày

tr/m² · mọi loại hình · trung bình trượt 7 ngày

Giá theo ngày là trung vị mọi loại hình (xu hướng); con số đầu trang tách loại hình. Ngày thiếu số để trống. Số mỗi ngày là số của ngày đó, không sửa lại về sau.

Cơ cấu loại hình đang rao

Sài Gòn · 80 tin · mọi loại hình

70 %26 %

Bến Thành · 55 tin · mọi loại hình

91 %

Nhà phốCăn hộVăn phòngOfficetelLoại khác

Bằng chứng

Xem 56 tin nhà phố đang rao ở Sài Gòntrung vị 207,9 tr/m² Xem 50 tin nhà phố đang rao ở Bến Thànhtrung vị 270,8 tr/m²

Tin cậy của trang này

Đo lúc: 25/09/2026 · cửa sổ 14 ngày
Mẫu: Sài Gòn 56 tin · Bến Thành 50 tin
Giá: Giá chào của người rao, chưa phải giá chốt
Thiếu: Lợi suất thuê ước tính (Sài Gòn): cần ≥ 30 tin thuê nhà phố · có 27 · Lợi suất thuê ước tính (Bến Thành): cần ≥ 30 tin thuê nhà phố · có 13
Phủ mã phường: 90,3 % tin 14 ngày trong tỉnh có mã phường — tin thiếu mã không được đếm vào phường

Bước kế

Đổi khu B + Thêm khu thứ ba Định giá một căn ở đây Tính lợi suất Hạ tầng quanh đây