So sánh khu vực · Nhà phố · bán

Tăng Nhơn Phú vs Gia Định

Tăng Nhơn Phú (Thành phố Thủ Đức cũ) 111 tin · Gia Định (Quận Bình Thạnh cũ) 159 tin · 14 ngày qua · TP.HCM

So Tăng Nhơn Phú với nơi khác So Gia Định với nơi khác

Bạn đang

Tăng Nhơn Phú nhỉnh 1 · Gia Định nhỉnh 2 · 2 chiều tuỳ mục tiêu. Chọn mục tiêu ở trên để có kết luận.

Tăng Nhơn Phú nhỉnh 1Gia Định nhỉnh 2tuỳ mục tiêu 2chưa so được 1

Bảng đối đầu · nhà phố · bán · 14 ngày qua

Tăng Nhơn PhúGia ĐịnhThanh so theo giá trị mỗi bên · mẫu nhỏ = dưới 30 tin

Tin đang raoSố tin còn rao trong 14 ngày qua, đúng loại giao dịch và loại hình đang chọn.

111 tin

159 tin

B +43 %Gia Định nhỉnh

Tin mới mỗi ngàyTrung bình 7 ngày gần nhất, mọi loại hình.

6,0 tin/ngày

5,9 tin/ngày

B -2 %Tăng Nhơn Phú nhỉnh

Giá chào trung vịMột nửa tin rẻ hơn, một nửa đắt hơn. Giá người rao, chưa phải giá chốt.

89,4 tr/m²P25–P75: 68,8–106,8 · trung vị 5,80 tỷ

143,8 tr/m²P25–P75: 120,0–176,9 · trung vị 6,68 tỷ

B +61 %tuỳ mục tiêu

Giảm giá 14 ngàyTỷ lệ tin đã hạ giá rao ít nhất một lần trong 14 ngày, mọi loại hình.

1,3 %2 tin · giảm trung vị 2,1 %

2,7 %5 tin · giảm trung vị 8,6 %

B +1,4 điểmtuỳ mục tiêu

Lợi suất thuê ước tínhTiền thuê 12 tháng chia giá bán, cùng loại hình, từ giá chào trung vị.

cần ≥ 30 tin thuê nhà phố · có 19

chưa so được

Công trình hạ tầng trong 3 kmĐếm từ kho công trình có toạ độ (đường, cầu, metro…) quanh tâm địa bàn.

2 công trình

3 công trình

B +1Gia Định nhỉnh

Diễn biến 63 ngày · 25/07 → 25/09/2026

Tin mới mỗi ngày

Mọi loại hình · đường = trung bình trượt 7 ngày, chấm = giá trị ngày

Giá chào trung vị mỗi ngày

tr/m² · mọi loại hình · trung bình trượt 7 ngày

Giá theo ngày là trung vị mọi loại hình (xu hướng); con số đầu trang tách loại hình. Ngày thiếu số để trống. Số mỗi ngày là số của ngày đó, không sửa lại về sau.

Cơ cấu loại hình đang rao

Tăng Nhơn Phú · 154 tin · mọi loại hình

72 %18 %

Gia Định · 184 tin · mọi loại hình

86 %

Nhà phốLoại khácCăn hộVăn phòngBiệt thựCòn lại

Bằng chứng

Xem 111 tin nhà phố đang rao ở Tăng Nhơn Phútrung vị 89,4 tr/m² Xem 159 tin nhà phố đang rao ở Gia Địnhtrung vị 143,8 tr/m²

Tin cậy của trang này

Đo lúc: 25/09/2026 · cửa sổ 14 ngày
Mẫu: Tăng Nhơn Phú 111 tin · Gia Định 159 tin
Giá: Giá chào của người rao, chưa phải giá chốt
Thiếu: Lợi suất thuê ước tính (Tăng Nhơn Phú): cần ≥ 30 tin thuê nhà phố · có 19 · Lợi suất thuê ước tính (Gia Định): cần ≥ 30 tin thuê nhà phố · có 19
Phủ mã phường: 90,3 % tin 14 ngày trong tỉnh có mã phường — tin thiếu mã không được đếm vào phường

Bước kế

Đổi khu B + Thêm khu thứ ba Định giá một căn ở đây Tính lợi suất Hạ tầng quanh đây