So sánh khu vực · Nhà phố · bán

Trung Mỹ Tây vs Phú Nhuận

Trung Mỹ Tây (Quận 12 cũ) 212 tin · Phú Nhuận (Quận Phú Nhuận cũ) 107 tin · 14 ngày qua · TP.HCM

So Trung Mỹ Tây với nơi khác So Phú Nhuận với nơi khác

Bạn đang

Trung Mỹ Tây nhỉnh 3 · Phú Nhuận nhỉnh 0 · 2 chiều tuỳ mục tiêu. Chọn mục tiêu ở trên để có kết luận.

Trung Mỹ Tây nhỉnh 3Phú Nhuận nhỉnh 0tuỳ mục tiêu 2chưa so được 1

Bảng đối đầu · nhà phố · bán · 14 ngày qua

Trung Mỹ TâyPhú NhuậnThanh so theo giá trị mỗi bên · mẫu nhỏ = dưới 30 tin

Tin đang raoSố tin còn rao trong 14 ngày qua, đúng loại giao dịch và loại hình đang chọn.

212 tin

107 tin

B -50 %Trung Mỹ Tây nhỉnh

Tin mới mỗi ngàyTrung bình 7 ngày gần nhất, mọi loại hình.

7,9 tin/ngày

5,0 tin/ngày

B -37 %Trung Mỹ Tây nhỉnh

Giá chào trung vịMột nửa tin rẻ hơn, một nửa đắt hơn. Giá người rao, chưa phải giá chốt.

75,0 tr/m²P25–P75: 51,9–98,8 · trung vị 5,02 tỷ

193,2 tr/m²P25–P75: 163,5–268,3 · trung vị 8,99 tỷ

B +158 %tuỳ mục tiêu

Giảm giá 14 ngàyTỷ lệ tin đã hạ giá rao ít nhất một lần trong 14 ngày, mọi loại hình.

7,3 %19 tin · giảm trung vị 1,9 %

5,2 %6 tin · giảm trung vị 5,5 %

B -2,1 điểmtuỳ mục tiêu

Lợi suất thuê ước tínhTiền thuê 12 tháng chia giá bán, cùng loại hình, từ giá chào trung vị.

cần ≥ 30 tin thuê nhà phố · có 19

2,5 %/năm

chưa so được

Công trình hạ tầng trong 3 kmĐếm từ kho công trình có toạ độ (đường, cầu, metro…) quanh tâm địa bàn.

2 công trình

0 công trình

B -2Trung Mỹ Tây nhỉnh

Diễn biến 63 ngày · 25/07 → 25/09/2026

Tin mới mỗi ngày

Mọi loại hình · đường = trung bình trượt 7 ngày, chấm = giá trị ngày

Giá chào trung vị mỗi ngày

tr/m² · mọi loại hình · trung bình trượt 7 ngày

Giá theo ngày là trung vị mọi loại hình (xu hướng); con số đầu trang tách loại hình. Ngày thiếu số để trống. Số mỗi ngày là số của ngày đó, không sửa lại về sau.

Cơ cấu loại hình đang rao

Trung Mỹ Tây · 261 tin · mọi loại hình

81 %

Phú Nhuận · 116 tin · mọi loại hình

92 %

Nhà phốLoại khácCăn hộBiệt thựVăn phòngCòn lại

Bằng chứng

Xem 212 tin nhà phố đang rao ở Trung Mỹ Tâytrung vị 75,0 tr/m² Xem 107 tin nhà phố đang rao ở Phú Nhuậntrung vị 193,2 tr/m²

Tin cậy của trang này

Đo lúc: 25/09/2026 · cửa sổ 14 ngày
Mẫu: Trung Mỹ Tây 212 tin · Phú Nhuận 107 tin
Giá: Giá chào của người rao, chưa phải giá chốt
Thiếu: Lợi suất thuê ước tính (Trung Mỹ Tây): cần ≥ 30 tin thuê nhà phố · có 19
Phủ mã phường: 90,3 % tin 14 ngày trong tỉnh có mã phường — tin thiếu mã không được đếm vào phường

Bước kế

Đổi khu B + Thêm khu thứ ba Định giá một căn ở đây Tính lợi suất Hạ tầng quanh đây